СПб-300

КОНКИСТАДОРЫ

СЕРДИТЫЕ ЗАМЕТКИ

Георгий ВАСЮТОЧКИН

В последние годы исторический центр Петербурга стал объектом новой застройки, резко ухудшающей условия жизни петербуржцев, нарушающей целостность городских архитектурных ансамблей, ведущей к разрушению исторических зданий города. Все это происходит не только при попустительстве, но и при активнейшем участии городских властей. Едва ли не каждую неделю губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев подписывает все новые распоряжения, которые передают под застройку участки в центре Петербурга, скверы, детские площадки, торговые зоны".

Так начинается Обращение к Полномочному представителю Президента РФ в Северо-Западном округе В.И.Матвиенко, принятое на общегородском митинге, состоявшемся 27 марта на площади у Спасо-Преображенского собора, перед забором, огораживающим пустырь, где еще недавно стоял одноэтажный конюшенный корпус казарм Жандармского дивизиона, замыкающий ансамбль Преображенской площади с севера. В числе выступавших были депутат ЗАКСа Алексей Ковалев и сотрудник Российского Исторического Архива Н.Крылов, активисты общественной организации "Преображенская Площадь" и представители партий "Союз Правых сил" и "Единая Россия", ветеран сопротивления тоталитарному режиму Ростислав Евдокимов и другие известные горожанам люди - политики, публицисты, литераторы.

Сотни граждан пришли на этот митинг, чтобы сплотиться для отпора ворвавшемуся в город завоевателю - строительному бизнесу Санкт-Петербурга. Это не литературная гипербола: мы действительно держим оборону. Владимир Лисовский - председатель Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) заявляет на страницах "Недвижимости и строительства Петербурга": "На город наступает капитал, и надо оградить его ансамбли от абсурдных искажений… Надо ввести мораторий на строительство в центре хотя бы на десять лет; не дадим ни перекапывать эту территорию, ни строить здесь небоскребы".

Борис Николащенко, руководитель 1-й мастерской бюро Генплана, авторитетнейший зодчий, всю жизнь посвятивший проблемам сохранения исторического центра, уверен: "Если эта практика укоренится, то Петербург станет "городом-палимпсестом". Палимпсест - это пергамент, с которого стерли старый текст ради того, чтобы написать новый. С городом это происходит потому, что земля всегда дороже недвижимости".

За последние четыре-пять лет счет погубленным учетным зданиям исторического центра Санкт-Петербурга пошел на десятки. Под бульдозерами, расширявшими площадку котлована для циклопического проекта РАО-ВСМ, погиб памятник середины XIX в. - Лиговский проспект, 34, а ныне трещат стены и в знаменитом памятнике модерна - "Доме Перцова" (Лиговский, 44), к которому вплотную подобрался зловещий котлован. При строительстве элитного комплекса компании "Евросиб" раскололось и было снесено жилое здание - также XIX века - на Мичуринской, 4. Сооружение "Невского Паласа" обернулось гибелью и сносом смежных строений, протянувшихся от Невского до Стремянной. Варварская бесцеремонность воскрешает в памяти имя парижского префекта времен Луи-Наполеона - Османа, разрушившего средневековый Париж и прорубившего в нем широкие магистрали еще в середине XIX века. Примечательно, что еще при Жданове существовал план вывода городского центра к югу, к площади перед Домом Советов; ради этого под снос планировались целые кварталы - для коммунистов не существовало прошлого, и на заклание они готовы были принести десятки добротных петербургских домов в полосе от Вознесенского проспекта до Большой Подъяческой и все здания второй половины XIX века между крыльями Адмиралтейства, включая дворец Великого князя Михаила Михайловича! С коммунистами ясно - те все мечтали построить "наш, новый мир", но откуда это варварское упоение стихией разрушения у сорокалетних строителей, таких как руководитель компании "Корпорация-С" Василий Сопромадзе, "отметившийся" уничтожением исторического ансамбля Преображенской площади?

Уточним: вторжение в историческую среду - это не всегда и не только примитивный снос строений; можно добиться разрушения архитектурного ансамбля и по-другому, вставив, например, в один ряд с ампирными постройками петушиный муляж харчевни "McDonalds". А в самое ближайшее время в заповедных уголках - близ Исаакиевской, на Почтамтской или на Мойке, 22, появятся новоделы о восьми-десяти этажах, победительно высовывающиеся из дворовых пространств своими мансардами как самодовольные нувориши. А разве не выглядят чужеземцами построенные еще в конце 80-х "элитные" здания на набережной Робеспьера? Борис Кириков, заместитель председателя КгиОП, бьет тревогу: "…попытки вторжения современной застройки в панораму Невы более опасны, чем утрата любых отдельно взятых памятников Петербурга".

...До основанья, а затем...

Интернационал

Снос старинных построек и лихорадочное внедрение в исторический центр претенциозных образцов современной "агрессивной архитектуры" - это еще не все, чем успели отметиться нахлынувшие на Петербург конкистадоры (уместно напомнить, что этим именем называли пришельцев, вторгавшихся на чужой континент и причинявших страдания аборигенам - коренным жителям, не имевшим средств для отражения агрессии). Третья исходящая от них напасть - повреждение зданий, примыкающих к выбранным "пятнам застройки", и это беда, касающаяся не только зданий "охранной зоны", но и всего Петербурга.

Скоропалительный бизнес зачастую игнорирует необходимость детального изучения несущей способности грунтов под пятном предполагаемой застройки, что приводит к непредсказуемым, но неизменно плачевным последствиям, - как правило, для жильцов тех домов, рядом с которыми начинает расти здание-новодел. Можно составить точный перечень многих десятков адресов, где конкистадоры уже успели "отметиться", но не в этом главная цель настоящей публикации. Поэтому назовем лишь те участки, где жители продолжают оказывать организованное сопротивление дельцам, торопящимся побыстрее возвести нечто и сбыть квартиры покупателям или весь дом - инвестору. Сначала - бесспорные факты. Миллионы долларов были недавно потрачены на реализацию проекта "Дворы Капеллы"; тогда же было воссоздано архитектурное дополнение - входной павильон, расположенный по центру фасада. Началась реконструкция внутренних помещений Капеллы, и сразу же обнаружилось, что в западной капитальной стене - свежая трещина. Трещину заметил новый Глава Госстроя Николай Кошман; его эксперты связывают ее с форсированным возведением многоэтажной гостиницы во дворе соседнего с Капеллой дома (Мойка, 20). Другой факт: непрекращающаяся реставрация фасадов Эрмитажа и некоторых внутренних помещений (залов итальянской живописи), возможно, послужила причиной появления трещины в зале архаики. На Манежной площади длительное время велась реконструкция Театра музыкальной комедии. Объект был благополучно сдан, и сразу же по боковому и лицевому фасадам пошли трещины - по соседству на Итальянской улице продолжают выполняться строительные работы. Теперь придется укреплять фундаменты театра и ремонтировать фасады. Еще неожиданность - на Владимирской площади, где ни шатко ни валко ведутся работы по сооружению торгово-гостиничного комплекса "Владимирский пассаж". Как явствует из Акта экспертной комиссии, дома № 26 и 30 по улице Рубинштейна попали в зону осадок и начали разрушаться: примыкающие к "Пассажу" стены покрылись трещинами. И это в святая святых - самой сердцевине охранной зоны Петербурга.

Петербургу быть пусту

Евдокия Лопухина

Легко представить, насколько беззащитны перед строительным "бумом" на выделяемых "пятнах застройки" многоквартирные жилые дома рядовой застройки. Большой скандал вспыхнул в связи с возведением новой многоэтажки рядом с домом 10 по Манчестерской улице. И сам-то этот дом ранее был возведен в зоне с пониженной несущей способностью грунта, так что в 80-е годы пришлось выполнять работы по укреплению фундамента. После того как с началом нового строительства на стенах дома 10 появились трещины, жильцы обратились в прокуратуру с результатами экспертизы одной из городских научно-технических фирм. Сюжет развивается, чем он закончится - неизвестно. Острая ситуация возникла минувшим летом на проспекте Мориса Тореза в связи спланируемым строительством 14-этажного дома (№ 108 а), рядом с домом № 106 ЖСК "Университет-2". Он находится в зеленой зоне на берегу небольшого озерца Линден. Кооперативное университетское здание и без того нуждается в укреплении - осадка фундамента и трещины объясняются развивающимися на склонах озера оползневыми процессами. И тут выходит разрешение на строительство еще и 14-этажки у того же озера!

Особенно встревожены обитатели старой, восточной части Васильевского острова, куда строители внедряются с особой охотой - еще бы, один из четырех центральных районов исторического Петербурга! Около двух лет назад на Камской улице, что упирается в Смоленское кладбище, начали работы по строительству семиэтажного здания. Это уже вторая попытка "освоить" образовавшийся после сноса ветхих доходных домов пустырь. Начальный цикл выполнили еще в 1992 году, после чего стены домов 97 по 14-й линии и 80 по 13-й покрылись паутиной трещин, а забитые на участке бетонные сваи вскоре выдавило плывуном обратно на поверхность. Целая кампания противостояния развернулась вокруг проекта возведения многоэтажки на внутрикорпусном пространстве квартала между Наличной улицей (дом 36) и улицей Кораблестроителей (дом 23). Грунт здесь намывной, и все семь корпусов дома 36 по Наличной сами, без внешних воздействий дают осадку и покрываются трещинами. Привожу выдержки из письма Михаила Евраева, известного общественника, члена партии "Яблоко", курирующего вопросы городской экономической программы партии, адресованного губернатору В.А.Яковлеву и гендиректору АО "Инвестторг" Т.Н.Крымскому.

"Понятно, как притягательны для заказчиков этого строительства существующие коммуникации и инфраструктура на месте застройки. Вместо того чтобы изыскать возможность модернизации или замены разрушающихся сетей, Администрация приводит "инвесторов", еще сильнее загружающих сети, которые уже сейчас не выдерживают нагрузок , что резко увеличивает риск аварий. Это что, есть та самая политика по привлечению инвестиций в городское хозяйство, о которой нам повествуют чиновники и финансисты Смольного?" Повсеместно, отнюдь не только на Васильевском, подключение инженерных сетей новых домов к уже существующим приводит к снижению давления воды на последних этажах, хроническому недонапряжению в электросети и другим негативным последствиям. Вновь строки из письма М.Евраева:

"Тысяча двести тридцать василеостровцев собрали подписи с требованием уважать их право на безопасное проживание и отказаться от безумных планов по строительству многоэтажных жилых домов по адресам Наличная улица, дом 36 - между корпусами 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, корпусом 7 и домом 23/2 по ул. Кораблестроителей" ("Невское время", 8.06.2002). Чья возьмет, пока неизвестно.

Сходные опасения у василеостровцев, населяющих дома 60 и 62 по 7-й линии, возле которых на внутриквартальной территории начато строительство - и не только здания, но и подземного гаража в заведомо слабых грунтах. Вновь предвестники длительной борьбы с губернаторской администрацией - трещины на стенах домов XIX века; нумер 62-й стоит здесь с 1880 года; двенадцать лет назад он был капитально отремонтирован… Наберется еще добрый десяток захваченных строителями "пятен застройки" на Васильевском, но пора заканчивать этот список прискорбных "вещественных доказательств" длящегося административного разбоя. Всего лишь еще один пример - на Петроградской стороне.

О новостройке вплотную к пятиэтажному дому № 6 по улице Плуталова журналистка "Петербургского Часа пик" Елизавета Богословская опубликовала две обстоятельных статьи - "Элитник в русле засыпанной речки". Кратко: новая семиэтажка строится на расчищенном "пятне", точно над руслом некогда протекавшей здесь и засыпанной речки. Не повторится ли трагедия дома на Двинской 8, расколовшегося минувшим летом надвое, который в середине минувшего века был возведен над засыпанным Сельдяным каналом? И это при том, что Комитет по строительству официальным документом удостоверил, что "…дом № 6 по Плуталовой улице находится в аварийном состоянии…" Не касаясь (пока!) сравнительных достоинств панельного, кирпичного и монолитного домостроения - технологий, конкурирующих сегодня на рынке строительного бизнеса, фокусируем внимание читателя на том, с чего дома начинают расти ввысь - с того, что у нас под ногами. Петербургская земля, ненадежный песчано-глинистый "пирог", где под тонкой корочкой "культурного слоя" - обильная начинка из разновозрастных подземных инженерных коммуникаций. Слабые грунты, плывуны, погребенные русла рек и ручьев, проржавевшие, с кировских времен не менявшиеся водопроводные трубы, из которых, по неоднократно повторяемым свидетельствам самого Феликса Кармазинова (всесильный глава "Ленводоканала"), утекает в почву до 30% адресуемой городским потребителям воды, ветхие канализационные сети - все это вломившиеся в Петербург конкистадоры высокомерно игнорируют - им некогда, их цель - поспеть и захватить место! И разве не перл - признание самого Василия Сопромадзе на страницах "Петербургского Часа пик" (10.01.2001): "У нас сформировалась команда людей, которые находят в нашем городе подходящие места. При этом они абсолютно раскрепощены - настолько, чтобы не задумываться о том, можно ли строить на этом месте, разрешат ли это сделать… Вы не представляете, насколько это азартное занятие". О том, насколько безответственен такой азарт, можно судить по резюме Владимира Улицкого - заведующего кафедрой оснований и фундаментов ПГУПС, председателя Городской экспертно-контрольной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям. "Сети, которые не ремонтируются десятки лет, опасны для Петербурга. Это бомба под городом. Если они не будут ремонтироваться или дублироваться, то и никаких террористов не надо…"

Здесь будет город заложён!

Губернатор В. Яковлев

Получает распространение порочная практика капитального ремонта наземной части строения без надлежащего усиления конструкций фундаментов. Живой пример того, к чему приводит подобная практика, - Театр музыкальной комедии. Миллионы вложили в уникальную реставрацию, а здание трещит. Сейчас возникла сложная и странная ситуация при реконструкции Мариинского театра. "Строить новое здание будет очень сложно в геотехническом отношении, так как устройство опорных конструкций под землей должно определяться низким качеством канализационных сетей" ("Деловой Петербург", 17.03.2003.).

Помимо основного, подземного фактора риска разбойничьих действий нынешних застройщиков существует и еще один аспект непозволительного вторжения в городскую среду - высотный. Неповторимость архитектурного облика Санкт-Петербурга во многом обязана принятому нашими зодчими правилу ограничения высотности строений в историческом Центре - "не выше карниза Зимнего Дворца". Его строго придерживались не только отечественные архитекторы, но и много украсившие своими творениями Петербург зарубежные зодчие - Ф.Лидваль и М.Месмахер, К.Шмидт и А. Гоген, М.Лялевич и Г.Гримм. И ныне руководитель 1-й мастерской Бюро Генплана Борис Николащенко видит опасность в отступлении от этого принципа. "Каждый инвестор мечтает при обустройстве дорогих квартир поднять уровень крыши; считается престижным, если хозяин апартаментов может любоваться панорамой города. В результате ломается система высотных ориентиров. Чтобы сохранить Петербург как последний имперский город, прежде всего надо утвердить регламент высотных ограничений в пределах исторической части города" ("Недвижимость и строительство", 25.11.2002). Но что до этого пришельцу из грузинского городка Поти Василию Сопромадзе, который агрессивно - иначе не сказать - отстаивает свое "право" нарушать любые законодательно установленные и исторически сложившиеся правила и запреты. "Ссылки на прежний запрет "не выше Зимнего дворца" сегодня неубедительны, ведь раньше много чего не было: СПИДа, спутников, компьютеров. Раньше даже светские дамы не мылись месяцами. И что?"

Вспоминается петербургский интеллигент, писатель Дмитрий Мережковский и его пророчества о "грядущем хаме"…

Побудительные стимулы хозяйничающих у нас конкистадоров очевидны: прибыль, и только прибыль. Коммунисты перекраивали Петербург во имя реализации своих утопий - сделать город раем для тружеников и неимущих. Этим до миллионов городских жителей нет дела - их интерес направлен не на тактичное, хозяйское обновление ветшающего города, а на короткую прибыль. Вот позиция еще одного из "грандов" стройбизнеса, Виталия Вотолевского ("Петербургстрой - Skansca"): "Если под сомнение ставится согласованный по закону проект - давайте менять закон" ("Недвижимость и строительство", 27.11.2000). Никто из нынешних премьеров на рынке строительных услуг не проявляет интереса к подлинным нуждам города и миллионов населяющих его граждан. А город в беде. О бомбе замедленного действия под асфальтом уже упоминалось. А поверх асфальта начинается - почти в массовом порядке - обрушивание домов исторической застройки. Вот сухие факты, иллюстрирующие то, что обычно называют "эффектом домино". Если в 1998-2001 гг. ежегодно падало или подвергалось сносу за ветхостью по одному-два здания, то 2002 год сразу стал рекордным.

В марте обрушился фасад дома 6 по улице Полярников 1955 г. постройки.

Почти одновременно рухнуло производственное здание Кожгалантерейной фабрики на углу Лиговского проспекта и Рязанского переулка. В мае обвалился флигель дома № 3 на Мясной улице и стена одного из корпусов НПО "Светлана" в Калининском районе. В июне - страшная трагедия на Гутуевском острове: раскололся и вспыхнул дом-общежитие на Двинской улице 8, корпус 3; погибло трое. Август ознаменовался падением расселенного дома 37 по 8-й линии Васильевского острова, простоявшего почти 100 лет без капремонта. В октябре развалился жилой пятиэтажный дом на углу Стремянной и Поварского переулка, - он вдруг осыпался внутрь. Поздней осенью пришлось форсированно разобрать памятник стиля модерн на углу Малого проспекта и 2-й линии Васильевского острова. Итого - восемь! А в только что начавшемся 2003 году - что ни месяц, то новые руины. В январе - прямо на проезжую часть Рижского проспекта упала фасадная стена дома 4-б, предназначавшегося к реконструкции под гостиницу. 13-го марта рухнул очередной расселенный дом - № 12 по улице Шкапина. И в самом конце марта - вновь ЧП - на острове Голодай (Василеостровский район); не стало трехэтажного кирпичного здания-общежития на Уральской улице, 11. По штуке в месяц стали падать!.. В лидерах - Адмиралтейский район - 6 случаев. "Отстает" Васильевский остров - три "ЧП". Интенсивность исчезновения домов скоро станет такой же, как в блокадную пору от бомбежек. Плюс еще один показатель к месту - в Адмиралтейском районе более 800 зданий требуют срочного капитального ремонта. А все происходящее начинает напоминать пир во время чумы - выделяются средства на установку световой "башни мира" на Сенной площади, переукладку тротуаров "губернаторской плиткой", снятие трамвайных путей - это же бюджетные деньги! И как не вспомнить о мародерах, "раскрепощенных - настолько, чтобы не задумываться о том, можно ли строить на этом месте"! В спальных же районах красный семафор опасности давно зажегся на зданиях-двенадцатиэтажках 573-й серии: при их строительстве использовался бракованный кирпич ("Петровский курьер", 15.11.1999). Но об этих "знаках беды" наши преуспевающие, самодовольные бизнесмены вовсе не поминают, будто нет этих знаков. Им размах подавай, - небоскребы, образцы "экстремальной архитектуры", разновысотные "элитники" с подземными паркингами… Сегодня - их волчье время, и не случайно они костьми ложатся, чтобы сохранить сроки правления покровительствующей им губернаторской администрации. Накануне выборов 2000 года в одной из городских газете "Современное строительство" (25.04.2000) появилось письмо лидеров городского строительного бизнеса - "Обращение петербургских строителей к губернатору Владимиру Яковлеву". Они писали: "Нам, строителям, может быть, даже больше, чем другим горожанам, необходима стабильность…На очереди - выборы губернатора Санкт-Петербурга. Уверены, что эту должность на ближайший срок должны занять Вы". Подписанты - это прежде всего - строительная номенклатура Обкома КПСС. Тут и главный босс - начальник "Главленинградстроя" (1980-89 гг.) Ю.Р.Кожуховский, и ректор Государственного архитектурно-строительного Университета Ю.П.Панибратов (в 1973 г. - зам. секретаря парткома ЛИСИ), и начальник (до 1990 г.) Главного управления по жилищному и социальному строительству Ленстройкомитета В.М.Гольман, и создатель ДСК-3, четверть века заведовавший кафедрой Института методов техники управления, экономист социалистической формации Л.М.Каплан. Это деятели, прошедшие школу советского государственного монополизма. Всего же - 37 подписей. А Сергей Тарасов, в 80-е годы комсомольский инструктор, а до 2003 г. - председатель Законодательного Собрания, вновь ставший депутатом и вошедший в прогубернаторскую фракцию "Единый город", в своем январском интервью журналу "Город" (№ 3, 2003) уверяет: "Яковлев сейчас - единственный стабилизирующий фактор". Необходимо добавить - фактор их личного благополучия. Работают же они отнюдь не на петербуржцев, средняя зарплата которых не выше трех тысяч рублей; даже депутат Законодательного Собрания с тысячедолларовым окладом ни за год, ни за три на приличную квартиру не заработает. Их бизнес ориентируется на приезжий контингент - московских автодилеров, ресурсников из Сургута и Нижневартовска, Тюмени и Норильска, иммигрантов из южных республик бывшего СССР, коммерсантов Европы и США. Некоторые из приезжих покупают по две и более квартир, число же петербургских очередников застыло на 800 тысячах; "Ассоциация домостроителей Санкт-Петербурга" работает не для них. А иммигранты с деньгами требуют не любое, а элитное жилье, не на Пороховых или в Купчино, а непременно в центре, и хорошо бы - с видом на Исаакий. Вот и стараются наши ведущие строительные компании забить по несколько "пятен" в одном из четырех центральных районов, а какую цену платим за это все мы, упомянуто выше.

Несколько слов о цене предательства, ибо иначе трудно назвать деятельность бизнесменов, сокрушающих стены зданий, переживших три революции и блокаду и поддающихся натиску их бульдозеров и экскаваторов, расчищающих вожделенные "лакуны" и "пятна" в центре города. Всего лишь две точные цитаты. Первая: "в Петербурге производство жилья приносит инвестору до 120-130% прибыли. Доходность же от строительства возле живописного пруда или парка - от 170% и выше" ("КоммерсантЪ, 3.07.2002). Следующая: "себестоимость метра жилплощади - 8 долларов, рыночная цена - 400! Как говорится, почувствуйте разницу и представьте, в чьих карманах она плавно оседает. В результате очередникам идет в 50 раз меньше жилья, чем могло бы. К тому же деньги, которые застройщик отчисляет Смольному на развитие инфраструктуры, не проводятся через бюджет, а прямиком отдаются чиновниками через систему взаимозачетов фирмам-подрядчикам, что создает гигантские возможности для получения разнообразных "наваров" и "откатов"("Россия", 23-29.01.2003). А вот данные по особо лакомым территориям "элитной" застройки - таким, как Крестовский остров. До осени 2002 г. при себестоимости квадратного метра во вновь возводимых апартамент-отелях - 450-500 долларов продажная его стоимость варьировала от 2500 до 5000 долларов, причем в городской бюджет шло с того же метра не более 70 долларов. Сейчас, после двукратного повышения размера отчислений, город берет до 250 долларов; значит, в карманах строительных ООО и ЗАО с метра остается не менее чем 1500 долларов; ради этого стоит воевать с населением до победного конца. Они и воюют.

В инвестиционно-тендерных комиссиях (ИТК), определяющих судьбы "пятен застройки", интересы жителей представляет депутат Муниципального Совета. Но у него - всего один голос. - Голосуй, не голосуй, все равно получишь… известно что. Имеется чисто теоретическая возможность высказаться "против" на общественных обсуждениях плана будущей застройки спорных участков. Распоряжение Губернатора В.А.Яковлева 994-р "Об участии граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности, осуществляемой при реализации инвестиционных предложений" от 14.09.2000 г. представляет собой, по существу, издевательство над правом горожан защищать свои права, как имущественные, так и на благоприятную среду обитания. И почти три года исполнительная власть игнорирует протесты жителей домов, по соседству с которыми появляются зловещие котлованы. Депутаты ЗАКСа второго созыва полтора года назад подготовили и даже сумели принять Закон "О порядке участия граждан в принятии градостроительных решений", в котором было записано: "Если более 30% граждан, постоянно проживающих в муниципальном образовании, на территории которого затевается строительство, высказывается "против", проектная документация отклоняется. Не утверждается она и в случае, когда в результате письменного опроса проживающих по соседству граждан более 50% выразят свое несогласие. Для проведения общественных слушаний формируются инициативные группы, а сами слушания проводятся не ранее чем через 40 дней после появления публикаций о них". Конечно, компании как один высказались за отклонение Закона Губернатором. "Предлог" нашелся и был высказан от лица Президента Ассоциации домостроителей Петербурга г-на Макарова: "Авторы проекта создали схему, при которой за плату можно получить любой результат обсуждений. 30% - это не так уж много. С помощью такого Закона можно манипулировать общественным мнением…" Свою выгоду строители считать умеют: в округе - тысяч пятьдесят взрослых наберется; 30% - это 15 тысяч. По сто рублей за голос - полтора миллиона на подкуп нужно. А с двумя-тремя чиновниками "согласовать" - гораздо дешевле выйдет… В итоге губернатор сразу же отклонил Закон как будто бы противоречащий Федеральному Законодательству.

Сюжет получил продолжение, и в сентябре на слушания был вынесен другой законопроект"О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге", авторами которого значились депутаты 2-го созыва В.М.Гольман и И.С.Риммер, активные участники операций на рынке строительных услуг и фавориты губернатора (они остались депутатами ЗАКСа и 3-го созыва). В законопроекте остался непрописанным Регламент принятия решений граждан при обсуждении планов застройки участков (кворум, процент голосов, необходимых для принятия обязывающих администрацию решений и др.) Право установления порядка общественных обсуждений проектов решений в области градостроительной деятельности не определялось Законом Санкт-Петербурга, а передавалось все той же исполнительной власти - губернатору! Закон не принят и поныне, зато власти нашли совсем уж действенный способ игнорирования мнений горожан - изгнание их со строительных площадок силами органов внутреннего порядка. Начало этой практике было положено 25 февраля, когда жители домов 61-65 на Дибуновской улице собрались, чтобы протестовать против возведения на их территории 24-этажного небоскреба. Организаторы, члены Городской ассоциации территориального общественного самоуправления, вооружились Конституцией, Гражданским и Земельным кодексами РФ, а далее вызванные застройщиками наряды милиции стали применять меры физического воздействия к ропщущим согражданам, а иных развезли по одиночным камерам, правда, ненадолго ("Петербургский Час пик", 5-11.03.2003).

Даже в самых исключительных случаях, таких как принятие судебного решения об удовлетворении исков граждан, требующих остановить незаконное строительство, и власти, и сами строительные компании нагло - иначе не скажешь - игнорируют необходимость выполнения решений. Свежий пример - злосчастное строительство гостиницы во дворе дома по Мойке, 22, "наградившее" смежную стену Капеллы сетью трещин. Истец - Елена Андреева заявила, что КГА и КГиОП незаконно согласовали объемно-пространственное архитектурное решение гостиницы. И - о чудо! - суд вынес решение в пользу истицы, останавливающее строительство. Однако ведущее строительство ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" проигнорировало судебное решение. К счастью, на месте конфликта случилось побывать Главе Госстроя Николаю Кошману; в итоге Госстрой приостановил лицензию на проведение строительных работ ЗАО "ПАН". Вряд ли этим дело закончится ("Деловой Петербург", 17.03.2003).

Второй пример - противостояние жителей и застройщиков по объекту на улице Воскова (Петроградский р-н). Суд признает ответственность строителей за возникновение аварийной обстановки в примыкающем к стройке жилому дому (опять трещины!). Застройщик отказался приостановить работы, обратился к кому следует, и вот уж Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выносит заключение, создающее несомненный прецедент в отечественной юридической практике. Суд-де неправомочен выносить решения по существу, ибо судьи - не имеют строительных дипломов! (Петровский курьер, 17-23.03.2003)

Интеллигентные теоретики - академик архитектуры Т.А.Славина, архитектор Б.В.Николащенко, директор Института Генплана Санкт-Петербурга В.Ф.Назаров (тоже академик) ратуют за скорейшее законодательное закрепление норм и правил градостроительной деятельности в Петербурге. Наивные мечтатели - они забывают историческое утверждение вождя пролетариата: если бы самые незыблемые аксиомы геометрии вступали в противоречие с интересами людей, они (аксиомы) наверняка бы опровергались. Разумеется, не математически.

Остановить несущих нам беду завоевателей - дело большинства честных петербуржцев. Для этого есть одно средство - сделать их бизнес невыгодным. Станем же добиваться этого сообща. Враг слишком опасен.